一、项目概况
    1、 项目名称： 翔宇大厦
    2、 项目开发单位：天津市福鸿房地产开发有限公司
    3、 主要建设内容：
        （1） 翔宇大厦项目占地面积11620㎡，其中可建设用地面积9556㎡，城市道路面积6000㎡，公共绿地面积约2000㎡。
        （2） 建筑总面积约43220㎡，其中混合式公寓建筑面积约13000㎡，商业群房建筑面积18740㎡，地下一、二层建筑面积11480.46㎡，容积率3.23
        （3） 翔宇大厦建筑结构布局：商业群房为四层沿街框架式建筑结构，以东西朝向为主，主楼为一幢点式24层建筑，框架结构，南北朝向。共计200余套单元。商业建筑内设有地铁一号线二纬路车站A口候车集散厅及出入口，地下一、二层部分作为停车、设备、业主会所等用房。地下设计高度为4米可做立体停车场，停车400余部。
        （4） 主楼房型设计：四层商业群房每层建筑面积为4000--5000㎡，其一层设计高度为6.4米，2-4层设计高度为5.5米。主楼房型为平层设计，其每层设计高度为3.45米。设计时考虑了户型的五大功能，即居住、办公、厨卫、就餐、储藏。
二、 项目建设进度
    翔宇大厦工程截止到目前已取得天津市规划和国土资源局下发编号为：
        2002—津地证字3053建设用地规划许可证
        [2002]地准字第064号建设用地批准书
        规国地准字[2002]113号国有土地划拨决定书
        2002建证开字07号建设工程规划许可证
        南单国用（2004）第035号国有土地使用证
        天津市建委下发:建施1210430200507009建筑工程施工许可证
        天津市人民政府地名办批准的编号为:1301号《翔宇大厦》天津市标准地名证书
        天津市建委下发编号为：建房[2005]253号危改项目投资计划
    翔宇大厦工程已于2006年10月完成基础施工，2007年12月主体封顶，2008年7月全部竣工。
三、 地理位置及环境条件
    翔宇大厦建设项目坐落在天津市的南开区南开三马路东与南开二纬路北侧交口处，该工程原名为：南开区仁善里危改项目A片。地处南开区最繁华的商业区附近，其北侧是服装街、千禧大酒店、天津商场、东方商厦、南开图书馆，南侧是今晚报大厦、双鹿大厦、石油大厦等著名商业大厦，西侧是翔宇花园，南开中学、南开医院，东临龙凤市场、旅馆街、食品街、长征医院，与和平路商业步行街、海河风景区相毗邻。距天津火车站仅2公里之遥，人文环境、地理位置非常优越。
四、 交通条件
    翔宇大厦地处南开三马路与南开二纬路交口，南开三马路是天津市的内环线，南开二纬路是天津市的主干及景观道路。交通便捷，四面环路。东连北安桥通向京、津、塘高速公路、天津火车站，南面是南开二纬路、南京路、今晚报大厦，西侧是内环线的南开三马路，北面是南马路。翔宇大厦商业楼内设有通往天津各个方向的地铁一号线二纬路车站出入口，地上公共汽车四通八达，距市中心一公里，距天津火车站二公里，交通便利。
    1、 供电： 翔宇大厦地下一层设红号站变电室一座，黑号变电室一座，引接南开二纬路电力10KV高压双电源，两台1600KVA变压器为翔宇大厦供电。
    2、 冷、暖气供应：一台200万大卡溴化锂直燃中央空调机组为翔宇大厦商业群房提供冷、热源。公寓集中供热、 冷源为赠送分体空调。
    3、 燃气：翔宇大厦主楼按照天津市天然气公司设计施工，引接天津市天然气管网。
    4、 通信、及网络：通信及信息宽带网引接天津网通集团的市话网和长途网及信息宽带网。
    5、 翔宇大厦地下二层设450㎡消防水池一座，大厦内安装消防喷淋设施和防火卷帘门以及火灾自动报警系统。
    6、 地下二层设有1600㎡人防设施。
    7、 其他公共配套设施：地下立体停车场一座，可停放汽车400辆，自行车3000辆，业主会所用房300㎡。